نهج ريادي لإعادة تطوير الأراضي: إعادة ضبط الأراضي

تستعرض هذه الدورة عمليات تصميم وتنفيذ «إعادة ضبط الأراضي» للتنمية الحضرية في سياق الدول النامية، مع التركيز على كيفية توظيفها كأداة فعّالة لتيسير التحضر وإعادة تطوير الأراضي. غالباً ما تكون الأساليب التقليدية لتجميع الأراضي من أجل توسّع المدن وتجديدها محفوفة بالنزاعات والصراعات. وتقدّم إعادة ضبط الأراضي بديلاً لنهجين شائعين: الاستملاك الإجباري من قبل الحكومة (ويُشار إليه كثيراً بمفهوم «نزع الملكية للمنفعة العامة» أو eminent domain)، وكذلك المعاملات الطوعية في السوق. في عملية إعادة ضبط الأراضي، تقوم جهة عامة أو خاصة بدعوة ملاك العقارات ليصبحوا أصحاب مصلحة في مشروع إعادة التطوير، وأن يساهموا بأراضيهم ضمن المشروع بوصفها رأس مال استثماري. وفي المقابل، يحصل كل مالك عند اكتمال المشروع على قطعة أرض لا تقل قيمتها عن قيمة أرضه الأصلية، وفي محيط الموقع الأصلي. وبذلك تساعد هذه الآلية على الحد من سلوك «التمسّك» أو المماطلة من بعض الملاك (holdout) الذي قد يعرقل مشاريع التجميع والتطوير. تقدّم الدورة إطاراً عملياً لفهم خطوات الإعداد والتصميم والتنفيذ، وتعرض خبرات دولية مختارة، كما تتيح تبادل الأفكار بين صانعي السياسات والممارسين والباحثين المهتمين بتبنّي إعادة ضبط الأراضي في بلدانهم.

• زيادة الوعي والمعرفة بإعادة ضبط الأراضي كأداة لتيسير التحضر وإعادة تطوير الأراضي في الدول النامية
• تزويدك بتقنيات واستراتيجيات لتصميم وتنفيذ مشاريع إعادة ضبط الأراضي
• تعريفك بخبرات دولية مختارة في مجال إعادة ضبط الأراضي
• تسهيل تبادل وتلاقح الأفكار بينك وبين صانعي السياسات والممارسين والباحثين عالمياً المهتمين بتبنّي إعادة ضبط الأراضي في بلدانهم