الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري: مقدمة موجزة

تبدأ هذه الدورة بمقدمة عن الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS)، حيث نستعرض أسباب النمو السريع لسوق الـMBS وحجم هذا السوق. ستتعلم كيفية تحديد وكالات الرهن العقاري الأمريكية والتمييز بينها من حيث وضعها القانوني، وطبيعة الضمانات التي تقدمها، وأنواع القروض العقارية التي تقوم بتوريقها. كما ستتعرف على النوعين الرئيسيين من الأوراق المالية الناتجة عن توريق القروض العقارية، وستتمكن من وصف نوع الهيكلة المرتبط بكل منهما. وبنهاية الدورة، ستكون قادرًا على شرح السمات الأساسية لأوراق المرور (Pass-through) الصادرة عن الوكالات، وكذلك التزامات الرهن العقاري المضمونة (CMOs)، وفهم كيف تؤثر الاختلافات الهيكلية بينهما في التدفقات النقدية التي يتلقاها المستثمرون. تُعد هذه الدورة بمثابة لمحة تمهيدية من معهد نيويورك للتمويل، وتركّز على بناء فهم عملي للمفاهيم الأساسية التي تحكم خصائص الاستثمار في أدوات الـMBS، بما في ذلك العوامل التي تؤثر في المخاطر وكيفية تقييمها على مستوى المنتج وهيكلته. ستخرج منها بإطار واضح يساعدك على قراءة منتجات الـMBS وفهم مصادر المخاطر والاختلافات في أنماط التدفقات النقدية عبر الهياكل المختلفة.

• مقدمة في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) والسوق المرتبط بها
• التمييز بين الوكالات الحكومية والمؤسسات التي ترعاها الحكومة (GSEs)
• التعرّف على عوامل المخاطر في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS)
• نظرة عامة على أوراق المرور (Pass-through Securities)