تقييم الأصول بأساليب متعددة المعايير

يساعدك هذا المقرر على فهم أسس تطبيق أساليب التقييم المقارن متعددة المعايير في أعمال التثمين، مثل AHP وANP وDEMATEL. وقد صُممت هذه الأساليب أصلاً لدعم اتخاذ القرار عند وجود عدة معايير في الوقت نفسه، سواء كانت معايير كمية قابلة للقياس أو معايير نوعية تعتمد على الحكم الخبير. تعتمد التقنيات المعروضة على الاستفادة من قدرة الإنسان على إجراء المقارنات الثنائية (واحداً لواحد) لكل معيار، ثم دمج عدد كبير من هذه المقارنات الزوجية وتعميمها للوصول إلى تقييم نهائي أكثر اتساقاً وموضوعية. وبذلك يمكن للمثمنين إدخال الاعتبارات الملموسة وغير الملموسة ضمن نموذج واحد، بدل الاقتصار على مؤشرات سعرية أو مالية فقط. تُعد هذه الأساليب قابلة للتطبيق على مختلف أنواع الأصول: الأصول الملموسة مثل العقارات، والأراضي الزراعية، والسلع المتداولة في السوق، والشركات؛ وكذلك الأصول غير الملموسة مثل الشهرة التجارية (Goodwill)، والعلامات التجارية، وبراءات الاختراع، والموارد البيئية، والأعمال الفنية، والتعويض عن الضرر المعنوي. كما تراعي النماذج كلاً من المتغيرات الكمية والمتغيرات النوعية عند تقدير القيمة. يركّز المقرر أيضاً على الجانب التطبيقي، من خلال أمثلة عملية توضح كيفية استخدام هذه المنهجيات في التقييم، وكيفية مقارنة جودة طرق التقييم المقارن باستخدام «مؤشر الملاءمة» لاختيار المنهج الأفضل للحالة المدروسة، إضافة إلى توظيف برنامج Microsoft Excel لتنفيذ الحسابات والخطوات اللازمة.

• استخدام أساليب التقييم المبنية على تقنيات اتخاذ القرار متعددة المعايير، مع دمج المتغيرات الملموسة وغير الملموسة وتطبيقها على أي نوع من الأصول
• فهم أسس تطبيق طرق AHP وANP وDEMATEL في تقييم الأصول من خلال أمثلة عملية
• مقارنة جودة طرق التقييم المقارن باستخدام مؤشر الملاءمة لاختيار الطريقة الأنسب
• استخدام برنامج Excel لتنفيذ الخطوات والحسابات اللازمة لما سبق

• إتقان Microsoft Excel على مستوى المستخدم
• يفضّل امتلاك معرفة عامة بالرياضيات، خصوصاً المصفوفات، مع شرح المفاهيم المستخدمة عند تطبيقها