مدير أول - تسليم المشاريع (سكني)
تظهر سوق العقارات والبناء النشطة في الإمارات العربية المتحدة حاجة مستمرة للكفاءات القيادية ذات الخبرة العالية. تقدم هذه الوظيفة فرصة مميزة للمهنيين الطموحين لتولي دور محوري في قيادة وتسليم المشاريع السكنية الكبرى ضمن بيئة عمل ديناميكية وتنافسية.
نظرة عامة على الوظيفة
يشغل مدير أول تسليم المشاريع (سكني) موقعاً قيادياً حاسماً، حيث يتحمل المسؤولية الكاملة عن التخطيط الاستراتيجي والتنفيذ الفعّال لمشاريع سكنية متكاملة. يتركز الهدف على ضمان تسليم المشاريع ضمن المعايير العالمية المطلوبة، والتزم بالمواعيد النهائية، والبقاء ضمن الميزانية المحددة، مع الحفاظ على أعلى معايير الجودة والسلامة.
المسؤوليات والواجبات الرئيسية
- قيادة وتوجيه فرق متعددة التخصصات (التصميم، المشتريات، البناء، الجودة، الصحة والسلامة) طوال دورة حياة المشروع.
- تطوير وتنفيذ خطط مشروع شاملة، بما في ذلك الجداول الزمنية التفصيلية، والميزانيات، واستراتيجيات إدارة المخاطر.
- الإشراف المباشر على جميع مراحل البناء، من الأعمال التحضيرية والتأسيس حتى التشطيب النهائي والتسليم.
- ضمان الامتثال الكامل لجميع اللوائح المحلية، ومواصفات البناء، ومعايير السلامة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- إدارة العلاقات مع جميع أصحاب المصلحة الرئيسيين، بما في ذلك المطورين، والمقاولين، والاستشاريين، والموردين، والجهات الحكومية ذات الصلة.
- مراقبة الأداء المالي للمشروع بدقة، واتخاذ الإجراءات التصحيحية لمعالجة أي انحرافات عن الميزانية.
- إعداد تقارير دورية مفصلة عن تقدم المشروع للمستوى الإداري الأعلى.
- تعزيز ثقافة التميز والابتكار والتحسين المستمر ضمن فريق المشروع.
المؤهلات والمتطلبات الأساسية
- درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو مجال ذي صلة. تعتبر درجة الماجستير أو الشهادات المهنية المعترف بها (مثل PMP، CIOB) ميزة كبيرة.
- خبرة عملية لا تقل عن 15 سنة في إدارة مشاريع البناء والبنية التحتية، مع تركيز قوي على المشاريع السكنية الكبرى (مثل المجمعات السكنية، ناطحات السحاب السكنية، المدن المتكاملة).
- خبرة مثبتة وقوية في العمل ضمن سوق الإمارات العربية المتحدة أو منطقة الخليج العربي، مع معرفة عميقة باللوائح المحلية وإجراءات البناء.
- مهارات قيادية استثنائية وقدرة على تحفيز وإدارة فرق كبيرة ومعقدة.
- فهم متعمق لجميع مراحل تطوير المشاريع العقارية، من المفاهيم الأولية حتى التسليم النهائي.
- كفاءة عالية في استخدام برامج إدارة المشاريع والتخطيط (مثل MS Project، Primavera P6).
- مهارات اتصال وتفاوض ممتازة باللغتين العربية والإنجليزية.
- القدرة على العمل تحت الضغط واتخاذ قرارات حاسمة في بيئة سريعة الخطى.
المهارات الشخصية المطلوبة
- توجه قوي نحو النتائج والتفاصيل.
- مهارات تحليلية وحل مشكلات استثنائية.
- مرونة عالية وقدرة على التكيف مع المتغيرات.
- نزاهة ومهنية عالية.
كيفية التقديم للوظيفة
يتم نشر هذه الوظيفة عبر منصة "Naukrigulf" الرائدة في التوظيف. يرجى البحث عن الوظيفة تحت عنوان "Senior Manager - Project Delivery (Residential)" أو استخدام رابط الإعلان المباشر إذا كان متاحاً. تأكد من إعداد سيرة ذاتية حديثة وموجهة نحو الإنجازات، تسلط الضوء على خبرتك في إدارة المشاريع السكنية الكبرى في منطقة الخليج، مع ذكر المشاريع المحددة وقيمتها وحجمها وإنجازاتك فيها. قم بتضمين خطاب تغطية موجز يشرح سبب ملاءمتك لهذا الدور القيادي.
نظراً للطبيعة التنافسية للوظائف القيادية في قطاع البناء المزدهر بالإمارات، يُنصح بالتقديم في أقرب وقت ممكن والاستعداد جيداً للمقابلات التي من المحتمل أن تركز على الخبرة العملية والمواقف القيادية الصعبة التي تعاملت معها سابقاً.